新盤熾熱/柏景峰首輪沽149伙　大客3911萬掃6戶

　　圖：柏景峰昨日首輪開賣，準買家迫爆等候區。

　　購買力近月大爆發，低開新盤持續熱銷。信置（00083）夥資策（00497）合資的油塘柏景峰，昨日首輪發售150伙，挾開價市區9年最平一擊即中，全日近沽清售出149伙，套現逾8.35億元，多達9組大手客瓜分24伙，最大手一組動用逾3911萬元連購6伙。該盤是過去兩個月第7個即日沽清或近沽清新盤，銷情理想，發展商打鐵趁熱即日加推108伙，折實平均呎價15438元，加價1%至2%，下周進行次輪銷售。\大公報記者　梁穎賢

　　柏景峰新推108伙全數為標準單位，包括10伙1房、94伙2房及4伙套3房加儲物室，最低售價及呎價單位為3座5樓C7，實用面積293方呎，1房間隔，折實422.62萬元，呎價14424元；最高售價及呎價單位為1座21樓A1，實用面積578方呎，套3房加儲物室，折實售價950.72萬元，呎價 16448元。

　　田兆源：租金回報料近4.5厘

　　至於柏景峰昨日推出150伙進行首輪銷售，發展商安排準買家於早上9時15分開始報到，報到人流迫爆售樓處內圍，買家人龍由場內排至場外，場面墟冚。銷售流程於二時許結束，有待買賣雙方簽約作實，截至黃昏時段落實售出149伙幾近沽清，佔推售單位逾99%，套現逾8.35億元。買家不少為投資者購入單位收租，共錄9組大手客合共購入24伙單位，涉資逾1.4億元；當中最大手客斥逾3911萬元連購6伙。

　　信和置業執行董事田兆源表示，柏景峰開價屬市區新盤9年最低，賣前收票反應踴躍，昨日出席率相當高，大部分買家為用家，佔逾七成半，另兩成半為投資客。投資客看好柏景峰位置優越，能吸引兩大CBD核心商業區九龍東及港島東的優質租客，市場預期日後呎租可達約60元，租務回報吸引接近4.5厘，買家積極趁低吸納。他強調，現時息口低走，經濟氣候亦改善中，現時屬入市時機。

　　昨日最高成交價及成交呎價單位為1座10樓A1單位，實用面積578方呎，3房1套（開放式廚房）加儲物室間隔，成交價937.65萬元，呎價16222元。

　　基於項目銷情熾熱，發展商表示有機會於短期內加推單位，加推單位有加價空間。

　　美聯物業高級董事布少明表示，該行投資客約四成，並有一組外區投資客斥近4000萬元購入6伙長線投資。本月一手成交已逾千宗，是連續10個月錄得過千水平。

　　本月一手成交料今年最旺

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，低息環境下，新盤交投氣氛熱鬧，本月至今暫錄得逾1100宗一手成交，預計全月可達2300宗，有機會創今年按月新高。

　　另外，信置夥中電（00002）合作的何文田加多利山St. George's Mansions，昨日沽出2座9樓C單位，實用面積764方呎，成交價2266萬元，呎價29660元，為一個月內第5宗成交。項目今年售出43伙，全盤累售143伙，佔總單位數目逾八成，總套現逾111億元。