透視鏡/不必急於重推公屋租置計劃\蔡樹文

　　針對社會上有聲音希望政府重推公屋租置計劃，房屋局局長何永賢表示，會就計劃作深入研究，未有交代時間表，強調是否重推要考慮時機、定價等因素，就算推都傾向是小規模。

　　公屋租置計劃是以政府優惠價格，讓居住在公屋單位戶由租轉購，讓租戶變成業主。通常租戶已經租用公屋單位多年，相關單位的售價會較新建居屋廉宜。全港有39個租置屋邨，涵蓋18.4萬個單位，約3萬個單位未售出。沒有一棟公屋單位全數100%售出，換言之，同一棟公屋是租置兩制共存。

　　同一棟公屋在租置共存之下，引起諸多管理及收費上問題，例如大維修、斜坡管理、公共設施責任分攤等，面對的問題較居屋複雜得多。

　　重推公屋租置計劃，關鍵是重推計劃的目的是什麼？若出於解決公屋住戶置業為目的，目前的居屋計劃完全可以做到，且公屋居民以綠表申請居屋，他們購買居屋的機會比白表高，公屋居民購買居屋亦可加快公屋流轉，增加輪候公屋人士入住公屋機會。故此，不必急於重推公屋租置計劃。