天璽．天短炒獲利168萬 今年第13宗

　　圖：天璽．天累計已錄約13宗短炒賺錢成交。

　　【大公報訊】入伙盤啟德天璽．天再錄短炒賺錢，一伙2房單位以逾1242萬元易手，一手原業主不足1年賬賺逾168萬，為該盤迄今第13宗短炒獲利。

　　市場消息指出，天璽．天2期5座極低層A1室，實用面積501方呎，投資者去年10月斥1073.55萬元向發展商一手買入，上周以1242.28萬元沽出，實用呎價24796元，持貨約11個月，賬面賺168.73萬元，單位期內炒貴15.7%。

　　翻查紀錄，天璽．天8月中旬錄得首宗二手買賣迄今，累計已知短炒獲利成交達13宗，賺幅約6.8%至19.1%，其中賺價最高為1期6座高層A室4房戶，實用面積909方呎，本月上旬以3500萬元沽出，實用呎價38504元，一手原業主於2024年11月以3126.1萬元買入單位，賬面升值373.9萬元，期內炒貴12%。

　　然而，並非所有半新盤轉售成功獲利，美聯物業首席區域營業董事張曉盈表示，長沙灣維港匯剛錄本月首宗二手成交，單位為2期3B座低層F室1房戶，實用面積327方呎，外望園海雙景，獲首置客以620萬元承接，呎價18960元，略低於市價2%。據悉一手原業主於2022年1月以793萬元購入，轉手賬面虧蝕173萬元或21.8%。