康怡花園2.85萬租出 較舊約高4%

　　圖：鰂魚涌康怡花園有3房單位以月租2.85萬元租出，比舊租金升近4%。

　　【大公報訊】暑期租賃旺季完結，但租金於住屋剛需下未見回落，鰂魚涌康怡花園有套3房單位以月租2.85萬元租出，比舊租升約4%。

　　中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄約12宗租賃成交，平均實用呎租約40.4元，新近促成康怡花園M座高層8室租賃，單位採套3房間隔，實用面積707方呎，月租叫價3.2萬元，最終以2.85萬元租出，實用呎租40.3元，較對上一份舊租約升約3.6%。據了解，業主於2010年以682萬元購入單位，可享5厘租金回報。

　　大單位再錄專才租客進駐，中原地產分區營業經理吳嘉權表示，專才為本地租賃市場帶來新動力，火炭星凱．堤岸2座高層C室，實用面積849方呎，採3房連套房及工人套房間隔，以4萬元租出，實用呎租47.1元，新租客為優才計劃下來港的家庭，見單位質素高，位置方便，即租入自住；業主於2025年7月以1727萬元購入單位，可享約2.8厘租金回報。

　　超強颱風樺加沙逼近香港，天文台預告改發八號風球前夕，有準租客率先做好準備，落實租樓，中原地產高級分區營業經理林恩信表示，該租客於本周日首次出動睇樓覓盤，翌日即拍板承租荃灣綠楊新邨H座中層2室，單位實用面積445方呎，2房間隔，月租1.7萬元，實用呎租38.2元。林恩信指，新租客為本地家庭，業主於1999年以164萬元購入，租金回報率高達12.4厘。