啟德MONACO持貨年半轉手 速賺百萬

　　【大公報訊】樓市開始回穩，個別之前大幅減價售出的單位，業主在短期轉售即可獲利。市場消息指出，啟德MONACO一個2房單位，業主買入不足年半，賬面賺百萬元離場。

　　該單位為2B座極高層E室，實用面積約445方呎。去年中，前業主因看淡後市而大幅劈價，願意賬面蝕讓逾280萬元，最終以約868萬元成交。現業主近日見市場氣氛好轉，嘗試以1100萬元放盤，並迅速獲新買家出價洽購，最終以約968萬元成交。是次轉售賬面獲利約100萬元，升幅約11.5%。

　　二手周末成交 中原升57%

　　同區亦現短期轉售獲利案例，例如新入伙屋苑天璽．天。中原地產分行經理施蒂文表示，該屋苑自7月起陸續收樓入伙，兩個半月內已累積133宗租賃成交，本月暫錄約22宗。其中一宗為6座中層A3室1房單位，實用面積299方呎，剛以月租2萬元租出，呎租約67元。以現時成交價計算，業主可享租金回報約3.3厘。

　　此外，中原地產及美聯物業分別統計的十大屋苑周末（過去兩日）成交，均錄得11宗。與上周相比，中原錄得約57%升幅，而美聯則下跌約8.3%。中原地產分區營業經理張奇瑋表示，東涌映灣園周末錄得2宗成交，其中包括第8座高層F室2房單位，實用面積550方呎，以558萬元售出，呎價約10145元。據了解，原業主持貨約7年，是次轉售賬面蝕讓約132萬元，蝕幅約19.1%。