凱旋門4房7500萬沽 高估值逾20%

　　【大公報訊】美國減息預期升溫，本港樓價連月反彈，豪宅急速追落後，九龍站凱旋門一伙4房單位剛以7500萬元沽出，比銀行估值高逾20%，實呎5.8萬元，是屋苑近半年新高。

　　消息稱，凱旋門朝日閣高層A室4房單位，實用面積1281方呎，連1個車位，外連露台及約178呎平台，以7500萬元易手，實用呎價58548元，對比銀行網上估值6156萬元，高出1344萬或21.8%。據資料，一手原業主於2005年5月以2901.5萬購入，持貨20年轉售，賬面賺4598.5萬元，升幅1.58倍。

　　翻查成交紀錄，朝日閣極高層A室，實用面積1281方呎，不連大平台，但附設露台，物業於去年6月以5389萬元連車位易手。是次成交單位，與之相比低7層，多一個大平台，樓價卻高出2111萬元，相差39%。